Что включает проект

Проект — это документация, которая содержит сведения обо всех параметрах будущего здания. В проект входят данные о внешнем облике, внутренних помещениях, конструктивных особенностях и технологиях возведения дома.

Проект помогает представить вид экстерьера и интерьера дома, рассчитать объем необходимых материалов для строительства, соблюсти требования СНиП, СП, ГОСТ и проконтролировать строительные работы.

Любой проект включает два основных раздела — архитектурный и конструктивный. В некоторых проектах предусмотрен также раздел инженерных систем. Он помогает грамотно заложить инженерные коммуникации на этапе строительства.

Архитектурный раздел (АР)

В этом разделе описывается общая информация о здании и архитектурных решениях, приводятся чертежи фасада, планы этажей и других элементов объекта.

АР состоит из двух частей: текстовой и графической.

Текстовая часть включает описания:

  • технико-экономических показателей здания;
  • экстерьера и интерьера здания;
  • планировочной, пространственной и функциональной организации;
  • дизайна интерьера помещений, цветовых и декоративных решений;
  • применяемых материалов и оборудования.

В этой части раздела архитектор также обоснует декоративные и композиционные приемы, объемно-пространственные решения с учетом действующих в капитальном строительстве требований.

Графическая часть раздела включает следующие чертежи и схемы:

  • фасад: вид со всех сторон;
  • этажи с указанием площадей, размеров, с маркировкой окон и дверей и т. д.;
  • вид на кровлю сверху;
  • разрезы здания;
  • архитектурно-конструктивные узлы;
  • вентиляционные и дымовые каналы;
  • другие объекты здания при необходимости.

В АР учитываются качественные и технические характеристики здания, например, состав и потребность семьи или материалы строительства: брус, кирпич и др.

Конструктивный раздел (КР)

В этом разделе содержится подробная техническая характеристика о применяемых материалах, расчеты фундамента, конструкций, кровли, стен, перекрытий, детализированные характеристики узлов и соединений.

КР помогает составить точную смету на строительные работы, не допустить ошибок во время возведения здания и проконтролировать строительство.

Состав конструктивного раздела:

  • общие данные;
  • схема и сведения о фундаменте: размещение на участке, размеры, глубина закладки;
  • план перекрытий, стропил, перемычек с детальными чертежами и рекомендациями по устройству;
  • схема и сведения о лестницах: размеры, высота и ширина ступеней;
  • расчет расхода и спецификация материалов.

Типы входящих в КР чертежей зависят от вида конструкций (деревянные/железобетонные), предусмотренных в проекте.

В зависимости от проекта в раздел чертежей деревянных конструкций входят:

  • общие данные;
  • схема расположения элементов кровли;
  • устройство узлов кровли;
  • спецификация элементов кровли;
  • данные о других деревянных конструкциях.

Раздел железобетонных конструкций может включать:

  • общие данные;
  • схему устройства монолитных колонн;
  • план фундамента;
  • план крыльца;
  • план перекрытий;
  • схему расположения перемычек;
  • устройство монолитных поясов.

К каждой конструкции и элементу здания инженеры приводят технические требования и параметры строительных работ.

Инженерные системы

В некоторых проектах предусмотрен раздел инженерных систем. Он помогает правильно проложить основные инженерные коммуникации, гарантирует комфортное и безопасное проживание в возведенном доме.

Раздел включает следующие данные:

  • пояснения к каждой системе инженерной коммуникации;
  • рекомендации по установке и подключению приборов и оборудования;
  • схемы систем водоснабжения и канализации;
  • схема системы отопления с теплотехническим расчетом;
  • схема разводки электросетей, электропроводки, план размещения электрооборудования;
  • схема систем вентиляции и дымоудаления;
  • спецификация приборов, материалов, оборудования.

Обратите внимание: у нас есть разработанные типовые проекты инженерных систем. Подходят ли они к выбранному вами проекту дома, можно уточнить у менеджера.

Архитектурный паспорт

Это документ нужен для согласования проекта и получения разрешения на строительство в местных органах исполнительной власти.

Строительный паспорт проекта включает:

  • общие данные проекта;
  • планы здания в осях;
  • разрезы здания в осях;
  • план кровли.

При необходимости вы можете заказать архитектурный паспорт здания у нас за отдельную плату. Зачастую для строительства одноквартирного дома достаточно самого проекта. Возможность запроса архитектурного паспорта зависит от требований местных органов исполнительной власти.

Внесение изменений в проект

Во все проекты, представленные в нашем каталоге, можно внести изменения. Но делать это нужно грамотно после основательной оценки изменений и рентабельности строительства. Если коррекция коснется конструктивных элементов здания, то большинство приведенных в проекте расчетов потеряют свою актуальность. В конечном итоге дом, построенный с ошибками, приведет к большим проблемам в будущем. Поэтому мы не рекомендуем вносить изменения самостоятельно. Любое изменение вы можете обсудить с нашим менеджером, а внесет его сам автор проекта.